- Local en Alquiler Comercial<div><br></div><div>???? Ubicación Estratégica</div><div>* Dirección: Avenida Rivadavia Nº 961, Alderetes, Cruz Alta.</div><div><br></div><div>Superficies y Distribución</div><div>El inmueble cuenta con una superficie total de 234 m² cubiertos y descubiertos, distribuidos en dos plantas con una excelente infraestructura comercial:</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>* Salón de Ventas / Exposición Principal: 99 m² (ideal para atención al público y exhibición).</div><div>* Zona de Control y Caja: 37 m².</div><div>* Zona de Servicios: 10 m² (incluye baños y áreas comunes).</div><div>* Espacio Exterior:</div><div> * Patio descubierto: 50 m².</div><div> * Patio cubierto: 38 m².</div><div><br></div><div>Planta Alta (Entrepiso)</div><div>* Depósito / Almacenamiento: 48 m² (conectado mediante escalera de hormigón, ideal para stock de mercadería).</div><div><br></div><div>Características Constructivas y Estado</div><div>* Materiales: Construcción tradicional de hormigón armado y ladrillo cerámico macizo (garantiza solidez y excelente aislamiento).</div><div>* Alturas: Techo de losa con cielorraso aplicado, con una altura total de 6 metros, lo que aporta gran amplitud visual y espacial.</div><div>* Rubro precedente: Habilitado anteriormente como local de ventas de golosinas y galletas (lo que demuestra su aptitud para consumo masivo, comercio general o depósito).</div><div><br></div><div>Seguridad y Habilitación</div><div>* Cuenta con plano técnico aprobado y sistema de protección contra incendios proyectado (matafuegos reglamentarios calculados para la superficie).</div><div><br></div><div><br></div><div>Por consultas y visitas 3812074240 Vilma</div><div><br></div>